REFORMAS INTEGRALES Y PARCIALES EN MADRID
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Ofrecemos un amplio abanico de servicios de reforma para viviendas. Desde una reforma integral que cambie por completo tu casa, hasta pequeñas modificaciones que marcan la diferencia.
Nuestros servicios
REFORMA INTEGRAL
Renovación completa: distribución, instalaciones, acabados, suelos, revestimientos, iluminación. Para quienes buscan cambiar todo el espacio.
REFORMA PARCIAL
Especializados en baños, cocinas, salones… Puedes elegir solo una zona de la casa que quieres actualizar.
DISEÑO INTERIOR Y DECORACIÓN
Selección de materiales, muebles, iluminación, colores, estilo. Ayudamos a definir tu estilo y hacerlo realidad.
RENOVACIÓN ENERGÉTICA Y EFICIENCIA
FAQ (Preguntas frecuentes)
¿Cuánto tiempo tarda una reforma integral?
El tiempo necesario depende del tamaño de la vivienda, de la complejidad del proyecto, los permisos, los materiales elegidos y si hay cambios estructurales.
| Tipo de vivienda / reforma | Tiempo estimado |
|---|---|
| Reforma integral de piso pequeño (≈ 60 m²) sin redistribución | 6-8 semanas |
| Reforma integral de piso mediano (60-100 m²) con redistribución | 8-12 semanas |
| Reforma integral de vivienda grande o chalet, obras complejas | 12-20+ semanas |
| Reforma parcial (cocina, baño, cocina + baños) | 2-4 semanas (si no hay grandes instalaciones nuevas ni arquitectura estructural) |
Factores que pueden alargar el plazo:
Obtención de permisos o licencias municipales.
Selección y entrega de materiales especiales o personalizados.
Retrasos por disponibilidad de la mano de obra.
Imprevistos en la estructura, instalaciones antiguas que haya que renovar.
En HD Properties Reformas nos comprometemos a darte un cronograma detallado desde el primer contacto, con hitos claros, para que sepas cuándo empieza cada fase y cuándo estimamos que acabará todo, incluidos imprevistos razonables.
¿Qué permisos necesito?
Depende de lo que vayas a hacer en la reforma:
| Tipo de obra / reforma | Licencia / notificación necesaria |
|---|---|
| Obras menores (pintura, alisar paredes, cambiar suelo de forma sencilla, pequeños cambios estéticos) | En muchos municipios basta con una declaración responsable o una comunicación previa. No siempre necesitas un proyecto técnico. |
| Reforma con cambio de instalaciones (electricidad, fontanerÃa), ventanas exteriores, cubiertas | Puede ser obra menor, aunque puede requerir proyecto técnico si afecta fachadas o estructura. |
| Redistribución interior (tirar muros, cambiar distribución de habitaciones), cambios estructurales, ampliaciones | Se exige obra mayor, con proyecto firmado por arquitecto/técnico competente, visado (en algunos casos), permisos municipales, licencias urbanas. |
| Ventanas, cierres, carpinterÃa exterior, obras en fachada | Suelen requerir licencia especÃfica o permisos de fachada, sobre todo por normas municipales de estética. |
Nosotros podemos encargarnos de tramitar los permisos necesarios, para evitarte quebraderos de cabeza. Verificamos en tu Ayuntamiento cuáles son los requisitos, costes y tiempos estimados.
¿Puedo vivir en la casa mientras reforman?
Depende del tipo e intensidad de la reforma:
Reformas parciales o de poca escala: normalmente sÃ, aunque habrá molestias (polvo, ruido). Podemos organizar las fases para minimizar los inconvenientes, aislando zonas de obra.
Reformas integrales o con demolición, cambio de instalaciones importantes o redistribución: puede ser incómodo, especialmente en cocinas, baños o si se interrumpe suministro de agua o electricidad.
En algunos casos, es más cómodo buscar alojamiento alternativo durante ciertas fases crÃticas (demoliciones, instalaciones, acabados).
En tu contrato podemos planificar las fases para que vivas lo más comodamente posible, indicando qué dÃas habrá más impacto, y coordinando horarios.
¿Qué garantÃas ofrecemos sobre los trabajos realizados?
La confianza de nuestros clientes es clave. Estas son las garantÃas competitivas que ofrecemos:
Cumplimos con la garantÃa legal de bienes y servicios, que en España obliga a mÃnimo 3 años para productos nuevos de bienes de consumo.
Ofrecemos garantÃa sobre mano de obra: al menos 2 años sobre trabajos realizados (acabados, instalaciones) salvo casos excepcionales definidos contractualmente.
Materiales: Garantizamos que los materiales instalados se correspondan a lo pactado en el contrato (marca, calidad, tipo). Si algo defectuoso se detecta, lo corregimos sin coste adicional, siempre que quede dentro de los plazos legales y contractuales.
Cumplimiento de normativas: eléctricos, fontanerÃa, estructura, aislamiento térmico/acústico, etc.
¿Qué cubre el presupuesto estimado? (materiales, mano de obra, imprevistos…)
Un presupuesto realista y transparente debe incluir:
Mano de obra de todos los oficios: albañilerÃa, fontanerÃa, electricidad, carpinterÃa, pintura, etc.
Materiales con especificación: suelos, azulejos, sanitarios, muebles, griferÃa, lámparas, ventanas, puertas.
Movimientos de tierra / demoliciones / desescombro.
Instalaciones: electricidad, fontanerÃa, saneamiento, calefacción / climatización, climatización (si aplica).
Acabados y detalles: pintura, revestimientos, pomo/cerraduras, tiradores, molduras, etc.
Limpieza final.
Permisos / licencias municipales / tasas.
Gestión de residuos de obra.
Un margen de imprevistos (habitualmente entre un 5-10 % del presupuesto total) para cubrir posibles sorpresas que salen durante la obra (humedades ocultas, estructura imprevista, retrasos, costes extra).
En el contrato que acordamos se detallará qué está incluido exactamente, con partida por partida, para que no haya sorpresas.
¿Puedo elegir los materiales o acabados?
SÃ, absolutamente. Nosotros damos opciones, y el cliente puede:
Elegir marca o tipo de materiales según presupuesto (gama media / alta, tipos de acabado).
Ver muestras: azulejos, pavimentos, suelos, baños, griferÃa, pinturas, etc.
Optar por materiales especiales, ecológicos o de alto rendimiento si lo deseas (aislamientos térmicos / acústicos, ventanas de doble/triple vidrio, etc.).
Te asesoramos para que tu elección tenga relación calidad-precio, durabilidad y estética. Si eliges materiales fuera de lo estándar, puede haber variaciones en precio y plazos de entrega, pero te informamos con antelación.